Projektentwicklung in einer Baulücke
Auf einen Blick
- Neubau zweier verbundener Mehrfamilienhäuser mit Praxisräumen im EG und einer Tiefgarage
- Hochwertige Immobilie mit Mietwohnungen
- Lage an einer Hauptstraße, Hanggrundstück
- Gebäudekonzeption auf historische Umgebungsbebauung bezogen
- Wohnungsmix mit kleinen, mittleren und großen Wohnungen
- Hoch energieeffizient: wärmegedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpe, Lüftungsanlage
Die Herausforderung
Das ehemals mit Wohngebäuden bebaute Areal, bestehend aus zwei Grundstücken entwickeln und einen modernen Wohnkomplex schaffen, der sich in die gebaute Umgebung einfügt und gleichzeitig für den Investor und Vermieter wirtschaftlich interessant ist. Vorgaben und Einflussfaktoren:
- Kosteneffizienz / frühzeitige Kalkulierbarkeit, Wirtschaftlichkeitsanalyse, optisch ansprechender und funktional durchdachter Entwurf, Wohnqualität (Mieterstruktur!).
